房价对城市创新水平的影响研究

doi:10.19622/j.cnki.cn36-1005/f.2020.06.008

摘要
相关文章
推荐阅读
Metrics

下载:
输出: BibTeX | EndNote (RIS)

摘要利用全国338个城市房价和创新水平数据，采用工具变量法进行了实证分析，并进行了不同类型城市的比较研究。总体来看，城市高房价显著抑制了城市创新水平的提升。分城市类型看，差异较为明显：一线城市的房价及上涨率对创新均起到抑制作用，房价对二线城市创新水平的影响显著为负，但在三四线城市为正；二三线城市的房价上涨率与城市创新水平呈现倒U型关系，即在低增长率情况下促进创新，高增长率情况下阻碍创新，但在四线城市的影响不显著。进一步研究发现，在高房价城市，房价涨幅过大会加剧对创新水平的抑制效应，涨幅较小则有利于创新水平的提升。因此，“分类调控、因城施策”有利于不同类型城市实现创新型城市建设目标，一线城市应实行房价和涨幅双控制，二三线城市主要把涨幅控制在合理范围，四线城市可适度促进房地产发展，但应避免 “脱实向虚”的现象发生。

	服务
	把本文推荐给朋友
	加入引用管理器
	E-mail Alert
	（）
	作者相关文章
	李永乐
	许阳
	吴然

关键词: 城市房价创新水平人才资金

出版日期: 2020-06-25 发布日期: 2020-06-29 期的出版日期: 2020-06-25

中图分类号:

F293.3

基金资助: 国家自然科学基金：“房价变动的人口城镇化效应：基于主体行为选择的视角” （71503117）；江苏省高等学校自然科学研究面上项目 “区域发展过程中土地利用功能转型的特征和驱动机制”（18KJB170004）；江苏省研究生科研与实践创新计划项目 “基于供求主体调查的长租公寓市场政策化研究”（KYCX19_1429）。

作者简介: 李永乐（1984—），山东枣庄人，南京财经大学公共管理学院副教授，硕士生导师，管理学博士，研究方向为房地产经济与政策；许阳（1996—），江苏泗洪人，南京财经大学公共管理学院，硕士研究生，研究方向为房地产经济与管理；吴然（1990—），江苏丰县人，南京财经大学公共管理学院，硕士研究生，研究方向为房地产经济与管理。（江苏南京 210000）

引用本文:

李永乐, 许阳, 吴然. 房价对城市创新水平的影响研究[J]. 金融与经济, 2020, 0(6): 61-68.

链接本文:

http://jryjj.org.cn/CN/10.19622/j.cnki.cn36-1005/f.2020.06.008 或 http://jryjj.org.cn/CN/Y2020/V0/I6/61

[1]	易力, 王娟, 王序东. 业绩排名对基金情绪风险调整行为的影响 [J]. 金融与经济, 2022, 0(2): 67-77.
[2]	金缦. 保险资金的高 ESG 投资偏好研究——基于公司长期价值投资路径分析 [J]. 金融与经济, 2021, 0(11): 14-24.
[3]	王钢, 张恬, 石奇. “垂足距离”测算下城商行经营效率的比较分析 [J]. 金融与经济, 2021, 0(1): 22-29.
[4]	李琳, 潘焕学. 货币政策、流动性监管与银行风险承担 [J]. 金融与经济, 2020, 0(9): 14-20.
[5]	蒋艳林. 资金信托的“刚性兑付”困境及破解 [J]. 金融与经济, 2020, 0(12): 91-96.
[6]	胡建辉. 影子银行业务发展与商业银行经营效率提升 ——基于中国商业银行微观数据的实证检验 [J]. 金融与经济, 2020, 0(1): 18-25.
[7]	欧阳秋珍, 陈昭. 多维技术进步对我国人力资本水平与结构的影响 [J]. 金融与经济, 2019, 0(8): 52-58.
[8]	国家外汇管理局江西省分局课题组. 贸易信贷和贸易融资管理研究 [J]. 金融与经济, 2018, 0(11): 4-7.
[9]	邹朋飞, 李涛, 肖俊, 谢凤鸣. 公募基金严格遵守合同约定的投资风格吗？——基于业绩比较基准的视角 [J]. 金融与经济, 2018, 0(07): 10-16.
[10]	唐齐鸣, 曹甜. 融资流动性、流动性监管与银行风险承担——基于中国53家银行的实证研究 [J]. 金融与经济, 2018, 0(03): 4-11.
[11]	龙荣, 彭珊, 张佳丽. 农村金融支持对农村经济增长的影响研究——以江西省为例 [J]. 金融与经济, 2018, 0(01): 86-89.
[12]	周意珍, 余子华, 黄云霞, 杨威. 小微企业融资呈现新“两难”现象的思考与对策 [J]. 金融与经济, 2017, 0(12): 88-91.
[13]	余波, 赵杰. 我国政府引导基金的机制创新与潜在风险研究 [J]. 金融与经济, 2017, 0(12): 65-70.
[14]	江国珍, 李雅林. 贷款风险不应成为银行支持工业发展的障碍——对上饶市工业贷款风险的分析及建议 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 93-96.

[1]	张茉楠. 化解地方债风险需加快财政金融一体化改革 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 1 .
[2]	卜永祥. 中国区域金融改革的探索与展望 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 4 -14 .
[3]	徐婷婷, 刘阳. 商业银行信贷投放结构对银行经营效率的影响——基于中国14家上市银行的实证分析 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 15 -22 .
[4]	喻微锋, 周黛. 银行高管薪酬与外部监管：替代还是互补——对中国16家上市银行的分析 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 23 -29 .
[5]	卢志源, 肖一. 中国股市指数与交易量之间的因果关系研究——基于线性与非线性Granger检验 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 30 -37 .
[6]	冯钰宸. “以房养老”能改善福利吗?——基于生命周期框架的居民跨期决策模型 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 38 -45 .
[7]	姚耀军, 邵丽霞. 金融发展与经济波动：长期均衡与短期动态——基于中国时间序列的证据 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 46 -50 .
[8]	夏春雷. 服务业价格管制及其对物价的影响——对中国8个行业的分析 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 51 -55 .
[9]	李学乐, 吴健, 诸昭华. PPP项目落地水平的影响因素研究——基于区域发展成熟度与政府信誉的对比分析 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 56 -63 .
[10]	邵江鲁, 周咏梅. PPP项目风险分担的动态博弈研究——基于不完全信息视角 [J]. 金融与经济, 2017, 0(09): 64 -70 .

Viewed

Full text

Abstract

Cited

Shared

Discussed